A Glossary of Common Real Estate Terms in Chinese

新加坡房地产惯用词汇英语华语翻译

Thursday, 29 September 2022

A Glossary of Real Estate Terms

There are many technical terms used in the context of Singapore real estate that many people frequently want to know the Chinese translation for.

The following is a non-exhaustive list of some commonly used terms and their translations in Chinese / Mandarin.

Real Estate TermReal Estate Term In Chinese / 华语翻译
Acceptance接纳/ 接受
Accessory lot附属土地, 如停车位
Accrued interest累积利息
Act of God天灾
Addition & Alteration (A&A)增建与修改
Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD)额外买家印花税
Adjustable rate mortgage变动贷款利率
Administrator遗产管理人 / 破产管理人 / 管理人 / 行政人员
Affidavit供词 / 宣誓口供
Agency fees代理佣金
Agent房屋经纪
Agent's Commission经纪佣金
Agreement协议 / 合约
Amenities便利设施 / 康乐设备
Annual Value (AV)产业年值
Appraisal产业估价
Appreciation屋价或地价的增涨
Approval-in-Principle (AIP)原则上批准
Assets and liabilities资产与负债
Assignment转让契
Attorney授权人 / 授权律师
Auction公开拍卖
Balloting exercise房屋抽签活动
Bank cashier order银行本票
Bank draft银行汇票
Banker银行家 / 银行执行人员
Basic salary底薪
Bay window窗台 / 凸窗
Beam横粱
Bedroom睡房 / 卧室
Beneficial owner实益权益拥有人
Beneficiary受益人 / 受惠人如遗产受益人
Benefit利益
Bid叫价 / 出价 / 投标
Boundary wall边界墙
Breach of contract违反合约 / 没有履行合约
Break even盈亏平衡
Bridging loan过渡期房屋贷款 (为期最长六个月)
Broker经纪的另一称呼
Budget财政预算或买房产时所备资金
Building and Construction Authority (BCA)建设局
Build-to-Order (BTO)预购组屋
Built-in area屋内净面积
Built-up area屋内总面积
Bungalow独立式洋房
Buyer’s Stamp Duty买家印花税
By-laws私人公寓住宅区内的内部条规
Capital资本 / 资金
Capital appreciation产业市值的上升
Capital gains tax资本增值盈利税
Capital loss资产亏损
Cash flow流动现金 / 正数收益
Cash outlay现金支出
Cash proceeds现金收益
Cashier’s Order银行本票
Cash-over-valuation (COV)现金溢价
Caveat指第三方向土地管理局注册其对某产业的权利或合
法索求
Caveat Emptor对买方的 ‘自我承担风险’告诫
Caveat Vendor对卖方的 ‘提供保证期’ 告诫
Central Provident Fund
(CPF)
中央公积金
Certificate of Statutory
Completion (CSC)
建筑竣工合格证书
Certified True Copy经核证为真实的副本
Claim申索
Club house会所 / 休闲俱乐部
Cluster housing聚落式共管有地住宅区
Collateral抵押品
Collective Sale集体出售
Commercial property商用产业
Commission佣金
Commissioner of Stamp Duties印花税总监
Common facilities公用设施
Compensation补偿 / 赔偿
Competent authority主管当局
Competitive Market Analysis
(CMA)
市场分析
Completion date成交日期 / 竣工日期
Compliance符合 / 遵守
Compound interest‘利上加利’的复息计算方法
Compromise妥协 / 损害 / 危及
Compulsory acquisition政府强制收购产业
Confidentiality机密
Conflict of interest利益冲突
Conflict resolution调解纠纷
Consent同意
Conservancy charges每月杂费
Conservation area历史保留区或文化保留区
Construction site建筑工地
Contract合约 / 契约 / 合同
Contractor承包商 / 装修商
Contradict反驳 / 否认 / 不相吻合
Controller of Housing房屋总监
Conveyancing地契转让
Cooling measures降温措施
Core Central Region (CCR)核心中央区
Corner terrace house角头排屋
Cost-benefit / Cost-
effectiveness analysis
成本效益分析
Co-tenant共住租客
Council for Estate Agencies
(CEA)
房地产代理理事会
Court Judgement法庭判决
Court Order法庭命令 / 庭令
CPF Housing Grant公积金房屋津贴
CPF Ordinary account公积金普通户头
Credit Bureau Singapore借贷信用鉴定机构
Current market value现时市值
Damages损坏赔偿
Data数据 / 资料
Debt债务
Debt-to-income-ratio借贷款额与借贷者收入的比率
Declaration申报 / 声明 / 宣布
Defects Liability Period免费维修期
Deferred payment scheme延迟付款计划
Detached house独立式洋房
Developer发展商
Development发展项目
Districts区域 / 分区
Dormitory工人宿舍
Downpayment首期付款 / 首期 (款项)
Downtown中央商业区
Dual representation指房屋经纪在同一个交易内,同时代表买卖双方,并从买卖双方获取佣金
(这是违法行径)
Duplex复式住宅单位 / 复式公寓
Early redemption提早清还贷款 / 提早赎回
Easement地役权 / 一种使用他人土地的使用权, 但此权不等
于拥有权
Economic depreciation房地产价值折旧
Educational qualifications学历
Electric meter电表
Electric power station电力站
Electrical installations and
wirings
电力安装及铺设电线 / 电力装置铺线
Electronic contract通过电子媒介(如电子邮件)所形成的有效合约
Electronic funds transfer电子转帐
Electronic messages电子讯息
Electronic mode of acceptance通过电子媒介, 如电子邮件接受认购权
Eligibility condition必须符合的先决条件
Employee雇员
Employer雇主
Employer and employee relationship雇佣关系
En-bloc sale集体出售
Endorse签名 / 批准 / 支持 / 赞助
Enforce执行 / 强制
e-Stamping电子交付印花税
Executive Condominium (EC)执行共管公寓
Exercising OTP行使认购权
Expatriate移居国外的人
Expiry of tenancy租约期满
Expression of interest不具约束力的献意或建议书
Facility设施 / 设备
Final Order (Divorce)离婚最终判决
Fixed rate loan固定利率贷款
Fixed rate mortgage定息抵押
Fixture / Fixtures固定附着物
Floating interest rate浮动利率
Floating rate mortgage浮动利率抵押
Floor plan / Floorplan楼面平面图
Gifts of property赠与产业
Good Class Bungalow (GCB)顶级独立式别墅 / 优质别墅
Good-faith deposit在签租约前所预先付给的定金 / 押金
Goods and Services Tax (GST)消费税
Government Land Sale (GLS) Programme政府售地计划
Greater Southern Waterfront南部濒水区
Gross Floor Area (GFA)楼面总面积 / 建筑楼面面积
Gross income总受入 / 所得总额
Gross Plot Ratio总容积率
Gross site area地盘总面积
Guardhouse护卫员室 / 警卫室
Guardian监护人
Housing & Development Board (HDB)建屋与发展局
Housing Developers房地产发展商
Housing estate住宅区
Housing policy住屋政策
Identification document身份证明文件
Illegal contract非法合约
Immovable property不动产
Industrial estate工业园
Industrial use工业用途
Inflation通货膨胀
Infrastructure基础建设
Inheritance certificate财产继承证书
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)国内税务局
In-principle approval (IPA)原则上批准
Intangible assets非实质资产, 如公司品牌, 知识产权等
Integrated Land Information Services (INLIS)综合注册资讯系统
Integrated resort (IR)综合娱乐城
Interim Judgement of Divorce
/ Interim Order
离婚初审判决
Intestate Succession Act无遗嘱继承法令
Invoice发票
Joint owner联名业主 / 联权拥有人
Land bank土地储备 / 土地备用区
Land Dealings (Approval) Unit土地交易(批准)单位
Land Titles (Strata) Act分层屋契法令
Land Transport Authority (LTA)陆路交通管理局
Landed property / Landed properties有地房产
Landfill堆填区 / 垃圾堆填区
Landlord业主 / 地主 / 房东
Law Society’s Conditions of Sale 2020新加坡律师公会所制定的 2020 年房屋买卖合约准则
Lawsuit官司 / 诉讼
Layout plan发展蓝图 / 平面图
Lease租契 / 租约 / 租赁
Leasehold / Leasehold Estate租赁地契 / 有期契约
Legal fees律师费 / 法律费用
Legal owner合法屋主
Letter of Offer (from bank)贷款合约
Liquidated damages算定损害赔偿 / 毁约偿金
Loan-to-value (LTV) ratio房贷与价值比率
Maintenance fees每月的保养费/ 杂费
Maintenance fund维修费资金户头
Maintenance works保养工程 / 维修工程
Make good还原, 如把租约到期的产业恢复到之前的状况
Management Corporation (MC)由公寓住宅项目全体屋主集体成立的管理公司
Management Corporation Strata Title (MCST)分层地契管理委员会
Management fee管理费
Management fund个别公寓住宅项目所累计的储蓄额
Marital home / flat婚后住所
Market房地产市场
Market cycle市场周期
Market risk市场风险
Master Plan国家土地与交通规划总蓝图
Matrimonial home / property婚姻产业/ 夫妻共有的房产
Minimum Occupation Period (MOP)最低居住年限
(用于政府组屋和第一手执行共管公寓)
Mortgage / mortgages房屋抵押
Mortgage Servicing Ratio (MSR)
(Compare with: TDSR)
每月偿还贷款比率
(只用在购买政府组屋和第一手执行共管公寓时)
Negligence疏忽
Notary Public公证人
Notice of Assessment for property tax产业估税通知书
Notice period通知期限
Official Assignee (OA)官方产业管理人
Option认购权力
Option fee / money认购费 /买屋定金
Option period认购权期限
Option to Purchase (OTP)认购权
Option to Renew续期权
OTP Acceptance行使认购权
Outside Central Region (OCR)中央区以外
Owner-occupied业主自用
Penthouse阁楼公寓
Permanent residents永久居民
Petition呈请书
Plaintiff原告
Planning permission土地发展许可证
Planning region指新加坡的五个土地规划区, 包括东,西,中央,北,与东北部
Pledging
(See also: Unpledging)
质押资产
(让买家可以取得超越总偿债率 TDSR 限制的一种贷款方式)
Plot一块地皮
Plot ratio容积率/ 地积比率
Power of Attorney授权书 / 授权者
Private treaties非官方买卖合约 / 私人自由协商达成的合约
Pro rate按比例的
Progressive payment(一般指向发展商购买的项目)根据建筑进程付款的方式
Property房地产 / 资产
Property developer房地产发展商
Property insurance产业保险
Property valuation地产估价
Proxy代表人, 如代替他人出席会议
Public tender公开投标
Qualified person合资格人士
Quantitative Easing (QE)量化宽松
Quantity Surveyor (QS)工料测量师
Rates利率
Real estate cycle房地产周期
Real Estate Developers' Association of Singapore (REDAS)新加坡产业发展商公会
Real Estate Investment Trust (REIT)房地产投资信托
Reassign / Reassignment再转让
Receipt收据
Rectify更正 / 矫正 / 纠正 (屋内不合格的装置物或结构)
Refinancing再融资
Refurbishment / Renovation翻新工程
Rental租金
Rental agreement租屋协议 / 租约
Resale Levy (HDB)政府组屋转售抽润
Rest of Central Region (RCR)其他中央区
Restitution赔偿 / 退还定金
Restore / Restoration复原 / 回复 / 归还
Restricted properties限制性产业, 如有地房产
Return on investment投资回报率 / 投资报酬率
Reversionary estate回归产业权
Reversionary interest期待回归的地主所拥有的权力 / 复归权益
Reversionary lease现有租约终止后取而代之的下一个租约
Revert回归 / 归还
Revert to original condition恢复原状
Rule of Fixture鉴定附属屋的规则
S Pass (Immigration)由移民厅所发给的行政人员与管理人员准证
Sale and Purchase Agreement (S&P)买卖合约
Sale by Auction公开拍卖
Sale by Private Treaty以私人契约买卖
Sale by Tender以投标方式买卖
Sale Committee集体出售计划委员会
Sale licence (Housing Developer)销售新建私人住屋牌照
Sale order (Collective sale)集体出售准许出售令
Selective En Bloc Redevelopment Scheme (SERS) (HDB)建屋与发展局的选择性整体重建计划
Seller’s stamp duty (SSD)卖家印花税
Semi-detached house半独立式洋房
Service & Conservancy Charges市镇理事会所征收的每月服务费与杂费
Serviced apartment服务酒店
Shoe-box apartment鞋盒公寓(也称袖珍型公寓)
Shophouse店屋
Show flat示范单位
Shuttle bus短程内路巴士
Singapore Academy of Law新加坡法律学会
Singapore Land Authority (SLA)新加坡土地管理局
Sinking fund作为将来维修所需的后备储蓄
Site备有基本设施的空地
SORA
(Singapore Overnight Rate Average)
新元隔夜利率
Stamp duty印花税
Stamping为法律文件加盖(税务局)印花
State land国有土地
Strata lot分层屋契住屋单位
Strata title分层屋契 / 分层地契
Strata Titles Board (STB)分层屋契局
Strata units分层屋契单位
Sub-sale转售房地产认购权
Subsidiary proprietor分层屋契住屋的屋主
Subsidiary Strata Certificate of Title (SSCT)分层屋契的全名
Tax rate税率
Tax resident长期(至少183天)居住在新加坡的纳税人
Taxpayer纳税人
Temporary Occupation Permit (TOP)临时入伙证
Tenancy Agreement (TA)租约 / 租赁合约
Tenant租客 / 租户 / 承租人
Tenant-in-common (Ownership)分权共有人 / 按权共有人
Tender投标
Tenure土地使用期
Term时间 / 期限
Trust信托
Term loan短期贷款 / 中期贷款 / 长期贷款
Term of contract合同条款
Terms and Conditions条款及条件
Terms of agreement协议条款
Terms of tenancy租赁条款 / 租约条款
Terrace house排屋
Testate Succession屋契通过遗嘱转让给继承人
Total Debt Servicing Ratio (TDSR)
(Compare with MSR)
总偿债率
Town council市镇理事会
Townhouse分层地契共管排屋
Trade fixtures商业或工业产业内的附属物 / 此类不动的附属物是租户在作业时所需用的, 所以它是属于租户的个人物
Trade mix在一家商场内各个不同种类的零售商店
Transaction cost交易成本
Transfer转让
Trespasser非法闯入者 / 非法进入他人产业者
Trust account信托户口
Trust deed信托契约 / 信托契约
Trust income信托收入
Trustee信托人 / 受托人
Trustor委托人 - 指真正的屋主
Unauthorized development违例发展 / 非法发展
Unauthorized structure违例结构物 / 非法结构物
Undervalued指产业的转售价值比市场估值低
Undischarged bankrupt未获解除破产令者
Unpledging (also known as Show funds)
(See also : Pledging)
显示资金
(让买家可以取得超越总偿债率 TDSR 限制的一种贷款方式)
Unsecured loan无抵押贷款
Upgrade提升
Upgrading programme翻新计划
Upside potential房地产市场上调的潜能
Urban Redevelopment Authority (URA)市区重建局
Vacant possession房地产包空出售
Vacant premises空置楼房
Valid有效
Validity period有效期
Valuation Limit (VL)市值上限 / 市值限额
Valuer估价师
Variable interest rate浮动的贷款利率
Variable rate loan浮动的银行利率贷款
Vendor卖方
Virtual Tour虚拟游览
Wage薪金
Waive / Waiver放弃 / 免收
Walk-in wardrobe步入式衣柜
Walk-up apartment无电梯楼房
Warranty维修担保
Wear and tear自然耗损
White goods家居电器
Will遗嘱
Witness见证人 / 证人
Work order施工通知 / 施工令
Work passes工作证件
Work permit工作准证
Writ法庭的传票
Written law明文法律
Year of Assessment (YA)估价年度
Year of completion产业落成年份 / 竣工年份
Zone以指定界线区分的地理位置, 如分区
Property Review SG